2 Avenue de Strasbourg, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2017,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Strasbourg, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 27 mètres
- - Le Chénay Gagny à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 1040 mètres
- - Collège Théodore Monod à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Strasbourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 2 Avenue de Strasbourg se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Strasbourg par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Strasbourg se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -5.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 400 € au 2 Avenue de Strasbourg à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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