3 Avenue de Strasbourg, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Strasbourg, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 48 mètres
- - Le Chénay Gagny à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 998 mètres
- - Collège Théodore Monod à 998 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 254 mètres
Ventes au 3 Avenue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Strasbourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Avenue de Strasbourg se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Strasbourg par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Strasbourg se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Gagny et -14.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 3 Avenue de Strasbourg à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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