25 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 25 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 210 mètres
- - Le Chénay Gagny à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 886 mètres
- - Collège Théodore Monod à 886 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Toulouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 25 Avenue de Toulouse se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Toulouse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Toulouse se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Gagny et -18.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
