34 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°41 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 34 Avenue de Toulouse, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 196 mètres
- - Le Chénay Gagny à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 963 mètres
- - Collège Théodore Monod à 963 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Toulouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 34 Avenue de Toulouse se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Toulouse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Toulouse se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -11.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
