2 Avenue des Chanoinesses, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chanoinesses, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Avenue des Chanoinesses, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abbesses à 66 mètres
- - Le Chénay Gagny à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 497 mètres
- - Collège Théodore Monod à 497 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Chanoinesses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Chanoinesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chanoinesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chanoinesses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chanoinesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chanoinesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chanoinesses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chanoinesses par rapport à la voie
Sur Avenue des Chanoinesses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 2 Avenue des Chanoinesses se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chanoinesses par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Chanoinesses se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
