3 bis Avenue Detouche, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Detouche, affiche un prix moyen de 3 667 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Detouche, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 230 mètres
- - Gagny à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 880 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Detouche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Detouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Detouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Detouche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Detouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Detouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Detouche dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Detouche par rapport à la voie
Sur Avenue Detouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 3 bis Avenue Detouche se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Detouche par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Detouche se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 11.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Detouche à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Detouche est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 3 bis Avenue Detouche à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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