12 Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Iris 0110.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 280 mètres
- - Gagny à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 321 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 695 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Coteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 12 Avenue du Coteau se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Coteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Coteau se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -7.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Coteau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Coteau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
