14 bis Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 279 mètres
- - Gagny à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 319 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 691 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue du Coteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 14 bis Avenue du Coteau se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue du Coteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue du Coteau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Gagny et 17.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue du Coteau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue du Coteau est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
