1 bis Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Coteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0110.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 294 mètres
- - Gagny à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 336 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 709 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Merkaz Hatorah à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Coteau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 1 bis Avenue du Coteau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Coteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Coteau se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Coteau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Coteau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
