21 bis Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Dragon, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 21 bis Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 65 mètres
- - Le Chénay Gagny à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 527 mètres
- - Collège Théodore Monod à 527 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 826 mètres
Ventes au 21 bis Avenue du Dragon
Une vente a été recensée au 21 bis Avenue du Dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue du Dragon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Dragon dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Dragon par rapport à la voie
Sur Avenue du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 21 bis Avenue du Dragon se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Dragon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue du Dragon se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Gagny et -16.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
