23 Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Dragon, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.24 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue du Dragon, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 0108.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pépinière à 59 mètres
- - Le Chénay Gagny à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 524 mètres
- - Collège Théodore Monod à 524 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Lavoisier à 822 mètres
Ventes au 23 Avenue du Dragon
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Dragon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Dragon dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Dragon par rapport à la voie
Sur Avenue du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 23 Avenue du Dragon se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Dragon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Dragon se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Gagny et -23.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 23 Avenue du Dragon à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge.
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