31 Avenue Emile Cossonneau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Emile Cossonneau, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Avenue Emile Cossonneau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Pierre à 230 mètres
- - Le Chénay Gagny à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 480 mètres
- - Collège Théodore Monod à 480 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Emile Cossonneau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Emile Cossonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Emile Cossonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Emile Cossonneau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Cossonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Cossonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Emile Cossonneau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Emile Cossonneau par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cossonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 31 Avenue Emile Cossonneau se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Emile Cossonneau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Emile Cossonneau se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -7.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
