1 Avenue Fournier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Fournier, affiche un prix moyen de 3 058 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Fournier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
- - Gagny à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 102 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Fournier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Fournier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Fournier par rapport à la voie
Sur Avenue Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 1 Avenue Fournier se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Fournier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Fournier se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Fournier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Fournier est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
