26 Avenue Fournier, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Fournier, affiche un prix moyen de 3 503 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Fournier, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0105.
- 35 parkings - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 296 mètres
- - Gagny à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 337 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 394 mètres
Ventes au 26 Avenue Fournier
Les 3 ventes au 26 Avenue Fournier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Fournier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Fournier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Fournier par rapport à la voie
Sur Avenue Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 26 Avenue Fournier se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Fournier par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Fournier se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 8.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Fournier à Gagny
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Fournier est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
