15 Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Joffre, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 925 mètres
- - Gagny à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 239 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 239 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 616 mètres
Ventes au 15 Avenue Joffre
Les 2 ventes au 15 Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 15 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 15 Avenue Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gagny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Joffre à Gagny
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Joffre est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
