32 bis Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 2.45 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 bis Avenue Joffre, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Iris 0109.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 705 mètres
- - Gagny à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 217 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 217 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 378 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Joffre
Une vente a été recensée au 32 bis Avenue Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 32 bis Avenue Joffre se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Joffre se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Gagny et -15.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 050 € au 32 bis Avenue Joffre à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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