5 ter Avenue Joffre, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², identique à celui du n°5 quater et de n°10.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue Joffre, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 1015 mètres
- - Gagny à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 307 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 307 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 5 ter Avenue Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue Joffre par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gagny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue Joffre à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue Joffre est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
