1 Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Madeleine, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 1 Avenue Madeleine, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Iris 0112.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 145 mètres
- - Gagny à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 381 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 158 mètres
Ventes au 1 Avenue Madeleine
Une vente a été recensée au 1 Avenue Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Madeleine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Madeleine par rapport à la voie
Sur Avenue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 1 Avenue Madeleine se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Madeleine par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Madeleine se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Gagny et -28.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
