23 Avenue Maurice, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°20 mais supérieur de 3 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue Maurice, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0109.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 870 mètres
- - Gagny à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 253 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 253 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 584 mètres
Ventes au 23 Avenue Maurice
Une vente a été recensée au 23 Avenue Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maurice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 23 Avenue Maurice se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maurice par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Maurice se situe 30.09 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 18.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 050 € au 23 Avenue Maurice à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 176 € en assurant vous-même les visites, ou 3 088 € si le professionnel les prend en charge.
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