28 Avenue Maurice, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Maurice, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Avenue Maurice, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Iris 0109.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 914 mètres
- - Gagny à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 162 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 162 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 573 mètres
Ventes au 28 Avenue Maurice
Une vente a été recensée au 28 Avenue Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Maurice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Maurice dans son marché local
Prix du 28 Avenue Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 28 Avenue Maurice se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Maurice par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Maurice se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 300 € au 28 Avenue Maurice à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 679 € si le professionnel les prend en charge.
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