2 bis Avenue Roger Alboy, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Roger Alboy, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 bis Avenue Roger Alboy, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Iris 0108.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 758 mètres
- - Collège Théodore Monod à 758 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Roger Alboy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Roger Alboy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger Alboy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Roger Alboy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger Alboy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger Alboy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Roger Alboy dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Roger Alboy par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Alboy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 2 bis Avenue Roger Alboy se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Roger Alboy par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Roger Alboy se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -6.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
