4 Avenue Roger Alboy, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Roger Alboy, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Avenue Roger Alboy, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 755 mètres
- - Collège Théodore Monod à 755 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 998 mètres
Ventes au 4 Avenue Roger Alboy
Les 2 ventes au 4 Avenue Roger Alboy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Roger Alboy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Roger Alboy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Alboy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Roger Alboy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Roger Alboy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Roger Alboy par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Alboy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 4 Avenue Roger Alboy se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Roger Alboy par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Roger Alboy se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -1.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
