3 Avenue Sainte Foy, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sainte Foy, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sainte Foy, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 6 locaux - 77 parkings - 1438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 239 mètres
- - Gagny à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 443 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 375 mètres
Ventes au 3 Avenue Sainte Foy
Une vente a été recensée au 3 Avenue Sainte Foy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sainte Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sainte Foy, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sainte Foy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sainte Foy par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 Avenue Sainte Foy se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sainte Foy par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sainte Foy se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 12.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sainte Foy à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sainte Foy est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
