4 Avenue Sainte Foy, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Sainte Foy, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Sainte Foy, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 40 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 234 mètres
- - Gagny à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 434 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 371 mètres
Ventes au 4 Avenue Sainte Foy
Les 8 ventes au 4 Avenue Sainte Foy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Sainte Foy, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Sainte Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Sainte Foy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Sainte Foy par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 4 Avenue Sainte Foy se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Sainte Foy par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Sainte Foy se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 10.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Sainte Foy à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Sainte Foy est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
