23 Boulevard de l'Ouest, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 23 Boulevard de l'Ouest, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Iris 0114.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fénelon à 299 mètres
- - Gagny à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigne à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de l'Ouest, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 23 Boulevard de l'Ouest se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Ouest par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de l'Ouest se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
