4 Chemin des 22 Arpents, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des 22 Arpents, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des 22 Arpents, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 56 mètres
- - Gagny à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 527 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 637 mètres
- - Ecole maternelle Cote Emile à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
Ventes au 4 Chemin des 22 Arpents
Les 2 ventes au 4 Chemin des 22 Arpents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des 22 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des 22 Arpents, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des 22 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des 22 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des 22 Arpents dans son marché local
Prix du 4 Chemin des 22 Arpents par rapport à la voie
Sur Chemin des 22 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 4 Chemin des 22 Arpents se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des 22 Arpents par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des 22 Arpents se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Gagny et 15.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des 22 Arpents à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des 22 Arpents est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
