3 Impasse Balthazar, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Balthazar, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Balthazar, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Iris 0112.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 198 mètres
- - Gagny à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 441 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Balthazar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Balthazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Balthazar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Balthazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Balthazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Balthazar dans son marché local
Prix du 3 Impasse Balthazar par rapport à la voie
Sur Impasse Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 3 Impasse Balthazar se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Balthazar par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Balthazar se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Gagny et -26.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au 3 Impasse Balthazar à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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