24 Rue Aristide Briand, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Aristide Briand, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 51 parkings - 1230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0582 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0580 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0578 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 108 mètres
- - Gagny à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 415 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 118 mètres
Ventes au 24 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 24 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Aristide Briand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 24 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 24 Rue Aristide Briand se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Aristide Briand par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Aristide Briand se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 11.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Aristide Briand à Gagny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Aristide Briand est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
