42 Rue Aristide Briand, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Aristide Briand, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 812 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 13 mètres
- - Gagny à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 530 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 941 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 42 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 42 Rue Aristide Briand se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Aristide Briand par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Aristide Briand se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Aristide Briand à Gagny
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Aristide Briand est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
