7 Rue Aristide Briand, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 21.33 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aristide Briand, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 143 mètres
- - Gagny à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 102 mètres
Ventes au 7 Rue Aristide Briand
Les 15 ventes au 7 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 7 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 7 Rue Aristide Briand se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aristide Briand par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aristide Briand se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Gagny et 28.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aristide Briand à Gagny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aristide Briand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
