30 Rue Clemenceau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Clemenceau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 174 mètres
- - Gagny à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 688 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 727 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Clemenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 30 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 30 Rue Clemenceau se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Clemenceau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Clemenceau se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Clemenceau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Clemenceau est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
