3 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Avron, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Avron, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 0113.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 380 mètres
- - Gagny à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 894 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Avron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Avron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Avron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Avron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Avron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Avron dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Avron par rapport à la voie
Sur Rue d'Avron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 3 Rue d'Avron se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Avron par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Avron se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Gagny et -23.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Avron à Gagny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Avron est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
