46 Rue de Champagne, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 46 Rue de Champagne, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0106.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 145 mètres
- - Gagny à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 579 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 827 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 269 mètres
Ventes au 46 Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 46 Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Champagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 46 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 46 Rue de Champagne se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Champagne par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Champagne se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Gagny et -23.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
