32 Rue de l'Avenir, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Rue de l'Avenir, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 0117.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Pointe à 173 mètres
- - Le Chénay Gagny à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 846 mètres
- - Collège Théodore Monod à 846 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Avenir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 32 Rue de l'Avenir se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Avenir par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Avenir se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Gagny et -25.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
