18 Rue de l'Etang, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Etang, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 174 mètres
- - Gagny à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Etang, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 18 Rue de l'Etang se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Etang par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Etang se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Etang à Gagny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Etang est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
