52 Rue de la Mare, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Mare, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 28 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Mare, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare à 117 mètres
- - Le Chénay Gagny à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 583 mètres
- - Collège Théodore Monod à 583 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Mare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Mare dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 52 Rue de la Mare se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Mare par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Mare se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Mare à Gagny
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Mare est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
