2 Rue de Maison Blanche, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maison Blanche, affiche un prix moyen de 3 866 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Maison Blanche, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 119 mètres
- - Gagny à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 599 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Maison Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Maison Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maison Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maison Blanche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maison Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maison Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maison Blanche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maison Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de Maison Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Rue de Maison Blanche se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maison Blanche par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Maison Blanche se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 6.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Maison Blanche à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Maison Blanche est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 300 € au 2 Rue de Maison Blanche à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 833 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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