32 Rue de Meaux, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Meaux, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Meaux, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Pierre à 196 mètres
- - Le Chénay Gagny à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 434 mètres
- - Collège Théodore Monod à 434 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 380 mètres
Ventes au 32 Rue de Meaux
Les 4 ventes au 32 Rue de Meaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Meaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Meaux dans son marché local
Prix du 32 Rue de Meaux par rapport à la voie
Sur Rue de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 32 Rue de Meaux se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Meaux par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Meaux se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 5.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Meaux à Gagny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Meaux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
