18 Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 18 Rue des 3 Noyers, 93220 Gagny

Situé dans le quartier Iris 0105, ce bâtiment, construit en 1916, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 116 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 Rue des 3 Noyers (3 520 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des 3 Noyers (- 9.13%) et nettement en dessous de la moyenne de Gagny (- 7.72%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0348 - Feuille 000CC

Historique des prix des maisons Rue des 3 Noyers

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 626 € en 2019 à 3 171 € en 2024 (-12.55%). Un pic a été observé en 2022 à 5 881 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 171 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 626 €			5 881 €	4 721 €	3 171 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Rue des 3 Noyers

Lycée Professionnel Jean-Baptiste Clément à 118 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 179 mètres
Collège Pablo Neruda à 253 mètres
École Maternelle Lamartine à 1016 mètres
Place Foch à 508 mètres
Gare de Gagny à 1145 mètres
Gymnase Marcel Cerdan à 862 mètres
1 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 18 Rue des 3 Noyers se situe dans le quartier Iris 0105, qui compte 2066 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 52.39% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Gagny

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 902 € en 2019 à 3 385 € en 2025 (16.64%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Rue des 3 Noyers

Les ventes enregistrées autour du 18 Rue des 3 Noyers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste