9 Rue des Amandiers, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.32 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 9 Rue des Amandiers, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Iris 0115.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cossonneau à 85 mètres
- - Le Chénay Gagny à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 555 mètres
- - Collège Théodore Monod à 555 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Amandiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 9 Rue des Amandiers se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Amandiers par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Amandiers se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 6.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
