11 Rue des Sablons, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 15.63 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des Sablons, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0160 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Meaux à 63 mètres
- - Le Chénay Gagny à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 156 mètres
- - Collège Théodore Monod à 156 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 234 mètres
Ventes au 11 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 11 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sablons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 11 Rue des Sablons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sablons par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Sablons se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Gagny et 27.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 11 Rue des Sablons à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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