11 Rue du Chemin de Fer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Chemin de Fer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 155 mètres
- - Le Chénay Gagny à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 342 mètres
- - Collège Théodore Monod à 342 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Chemin de Fer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 11 Rue du Chemin de Fer se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chemin de Fer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chemin de Fer se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Chemin de Fer à Gagny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Chemin de Fer est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
