29 Rue du Chemin de Fer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°29 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Chemin de Fer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 0115 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 80 mètres
- - Le Chénay Gagny à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 398 mètres
- - Collège Théodore Monod à 398 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 237 mètres
Ventes au 29 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 29 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Chemin de Fer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 29 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 29 Rue du Chemin de Fer se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Chemin de Fer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Chemin de Fer se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 2.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Chemin de Fer à Gagny
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Chemin de Fer est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
