32 bis Rue du Chemin de Fer, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 32 bis Rue du Chemin de Fer, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Iris 0115.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chénay Gagny à 66 mètres
- - Le Chénay Gagny à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 405 mètres
- - Collège Théodore Monod à 405 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Chemin de Fer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 32 bis Rue du Chemin de Fer se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Chemin de Fer se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
