4 Rue Guillemeteau, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guillemeteau, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guillemeteau, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 58 parkings - 1187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 159 mètres
- - Gagny à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 334 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 290 mètres
Ventes au 4 Rue Guillemeteau
Les 2 ventes au 4 Rue Guillemeteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guillemeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guillemeteau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillemeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillemeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guillemeteau dans son marché local
Prix du 4 Rue Guillemeteau par rapport à la voie
Sur Rue Guillemeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 4 Rue Guillemeteau se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guillemeteau par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guillemeteau se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 6.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guillemeteau à Gagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guillemeteau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
