2 Rue Jean Pierre Gardebled, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Pierre Gardebled, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Pierre Gardebled, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 0109 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 493 mètres
- - Gagny à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Merkaz Hatorah Garçons à 411 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 411 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Pierre Gardebled
Les 16 ventes au 2 Rue Jean Pierre Gardebled constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Pierre Gardebled
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Pierre Gardebled, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pierre Gardebled
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pierre Gardebled complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Pierre Gardebled dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Pierre Gardebled par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierre Gardebled, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 Rue Jean Pierre Gardebled se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Pierre Gardebled par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Pierre Gardebled se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Gagny et 23.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Pierre Gardebled à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Pierre Gardebled est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
