10 Rue Joannes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joannes, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joannes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gagny à 128 mètres
- - Gagny à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 621 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 996 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 496 mètres
Ventes au 10 Rue Joannes
Les 3 ventes au 10 Rue Joannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joannes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joannes dans son marché local
Prix du 10 Rue Joannes par rapport à la voie
Sur Rue Joannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 10 Rue Joannes se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joannes se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 3.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joannes à Gagny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joannes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
