16 bis Rue Joannes, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Joannes, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Joannes, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0113 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 195 mètres
- - Gagny à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 655 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 448 mètres
Ventes au 16 bis Rue Joannes
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Joannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Joannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Joannes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Joannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Joannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Joannes dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Joannes par rapport à la voie
Sur Rue Joannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 16 bis Rue Joannes se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Joannes par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Joannes se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 5.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Joannes à Gagny
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Joannes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
