3 Rue Julien, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 3 Rue Julien, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Iris 0113.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 161 mètres
- - Gagny à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 846 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Laguesse à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 3 Rue Julien se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Julien se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -3.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
