7 Rue Laennec, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Laennec, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 69 mètres
- - Le Chénay Gagny à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 306 mètres
- - Collège Théodore Monod à 306 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 563 mètres
Ventes au 7 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 7 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laennec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 7 Rue Laennec se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laennec par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laennec se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Gagny et 40.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Laennec à Gagny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Laennec est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 7 Rue Laennec à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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